Автор Тема: Про ГрейтБритан. Кто то в курсе - правда или нет?  (Прочитано 1264 раз)

xalodniy

  • ***
  • Сообщений: 19059
  • серый и пушистый
То ли две, то ли три сотни тысяч россиянско федерастических семей, которые свалили в Лондонград и его окрестности, думают, что обрели там счастье навсегда, но оказалось, что не все так просто.

Ниже публикуем статью, которая в достаточно ернической манере объясняет, что шкурить Остапов Ибрагимовичем по-лондонградски будут всегда

РАЗВЕРНУТЬ СКРЫТЫЙ ТЕКСТ
"Давайте расскажу вам вкратце про британскую юридическую систему прав на недвижимое имущество, тему, от которой меня потрясывает каждый раз, когда с ней сталкиваюсь, потому что это самый возмутительный легализированный развод из всех, что мне известны

В Англии и Уэльсе существуют две большие группы прав собственности на недвижку — freehold и leasehold. Freehold является ограниченным вариантом классического права собственности и обычно подразумевает собственность на дом (не квартиру) и право бесплатного пользования землёй

Ограниченным этот вариант собственности является потому, что в Британии монарх owns a superior interest in all land везде, кроме Шотландии. По сути, freehold означает для граждан бесплатное бессрочное право владеть, пользоваться и распоряжаться землей, те аналог собственности

Практически все квартиры продаются как leasehold, то есть право пользования квартирой на определенный срок, который может быть любым, 7, 30, 99 или 999 лет. Если для вас это звучит, как наша родная аренда, то это так и есть

Абсолютное большинство, даже дорогие квартиры по 7-9 миллионов фунтов продаются по системе leasehold. Естественно, чем дольше lease, тем выше цена. Наверное, у некоторых возникнет вопрос, в чем же разница между собственностью и долгосрочной арендой?

Главный нюанс заключается в том, что у вас, счастливого владельца leasehold, взявшего, как правило, огромную ипотеку на покупку этого leasehold, есть landlord. То есть владелец «вашей» квартиры. Которому эту квартиру после истечения срока leasehold придётся вернуть.

Соответственно, накопив на первый взнос, взяв ипотеку и заплатив за квартиру примерно полмиллина-миллион фунтов в Лондоне вы, как правило, обязаны получить письменное разрешение хозяина квартиры на любые изменения, часто начиная от вбития гвоздя до размещения цветов на балконе

Но и это ещё не всё. Вы обязаны платить владельцу как минимум ренту за землю и платёж за коммунальные услуги и поддержку дома. Вот здесь начинается самое интересное. Девелоперы радостно включают в договор условия о том, что рента за землю удваивается каждые несколько лет.

Видела судебное дело, где несчастный leaseholder пытался оспорить целесообразность расходов своего лэндлорда, который собрал со всего дома по тысяче фунтов за год за контроль лампочек в парадных.

Кстати, о судебных делах. Естественно, абсолютное большинство договоров leasehold включает положение о том, что в случае споров о расходах лендлорда, все судебные издержки лэндлорда, в том числе на его адвокатов ))), оплачивает заявитель, то есть несчастный, «купивший» квартиру

Таким образом, лендлорд (часто крупный девелопер или инвесткомпания) может выстроить себе финансовый план, в рамках которого он может снимать со своих «арендаторов» плату за поддержку дома и генерировать себе доход так, чтобы арендаторам невыгодно было идти в суд.


Важно заметить, что речь идёт не только о судебных расходах победившей стороны, а о ЛЮБЫХ расходах. То есть даже выиграв дело у лендлорда дело о тысяче фунтов за контроль лампочек, вы все равно можете заплатить 8 тысяч его адвокату (Section 20C, Landlord and Tenant Act 1985).

Логичный вопрос, кто вообще подписывается на такое и зачем? Ответ для цивилизованного мира несколько неожиданный: половина покупателей не знают, что они покупают всего лишь право пользования. Как такое возможно? Путём самого настоящего мошенничества государственного уровня.

Обратите внимание, на государственном портале написано, что арендатор OWN a property и что OWNERSHIP returns to a landlord — то есть право пользования абсолютно безосновательно называется собственностью. Не думаю, что авторы запутались в терминологии.

Такие игры в слова приводят к тому, что люди гуглят способы узнать, на каком основании они вообще живут в квартире и кто у них хозяин. Представьте себе уровень прозрачности сделки и уровень лояльности государственного регулирования вопроса в пользу собственников-аристократов.

Девелоперы усиленно навязывают услуги своих адвокатов для заключения сделки, предлагая значительные скидки на аффилированные адвокатские бюро (речь о тысячах евро в Лондоне), которые, судя по жалобам покупателей, просто врут клиенту об отсутствии рисков.

А вот примеры средних по Британии платежей лендлорду за предоставление вам согласия на изменение чего-то в «купленной» вами квартире за ваш же счёт:

£1,422 за пластиковые окна

£887 за смену кухни

£689 за новые полы

£527 за новые жалюзи

£411 за новую входную дверь

Без этого согласия вас могут просто выселить по суду за нарушение условий договора, за то, что вы посмели в «купленной» вами квартире улучшить качество пола за свой счёт, причём выселят без возврата цены за лиз, конечно же. Красиво институализированная коррупция.

Главной проблемой, помимо полной неопределенности с платежами, на которые НЕТ ЗАКОННЫХ ЛИМИТОВ и безумных прав лендлорда, является отсутствие возможности приобретать недвижимость в собственность и оставлять её в своём роду по наследству, что роднит систему с феодальной.

Приобретая лиз на 99 лет, вы должны понимать, что уже ваши дети будут снова решать квартирный вопрос с нуля, таким образом, собственность не аккумулируется в семье. В это же время семья лендлорда обеспечена и собственностью, и бесконечным cash-flow".

P.S. Вся земля принадлежит аристократам-лордам еще со времен норманнского завоевания. У лордов землю арендуют преуспевающие фермеры-арендаторы, которые ведут на ней передовое капиталистическое хозяйство и нанимают безземельных батраков у которых вообще ничего за душой нет.

И никаких, главное, разговоров насчет черного передела, "вся земля крестьянам" или там отсталых феодальных пережитков.

Феодальные пережитки помещичьего строя это в отсталой царской России, а в Англии те же самые, в сущности, земельные отношения это был, понимаешь, передовой английский путь развития аграрного капитализма

отсюда https://cont.ws/@tavrinfopress/1802431
"слушай меня. Тут стадо украинских свиней, которых нужно загнать в стойло. Они конченные дегенераты. Им нужен свой белый хозяин"
          один белорусский прибалт, слегка приболевший на Донбассе
-----------------
нах пошли: Bуйка, craftsman, vol305-05, Гундос, сябр, Oriole, украся

Пикейный жилет

  • *****
  • Сообщений: 38768
  • бий джидаїв, рятуй галактiку!
похоже на правду
:sergey:
по крамере у крестьян ихних так все и было: дом принадлежал лендлорду и хуй ты в нем останешься жыть если лорд тебя под зад коленкой выпнул
потому "овцы съели людей" - это практицки нихуа не преувеличение. лишылся работы - автоматически лишылся и жылья. бери детишек в охупку и пиздуй по холодку... никаких этих вашых "а мы с огорода прожывем..."
з усіх мистецтв найважливішим для нас є кіно і німці і йобаний цирк

Джиломан

  • ****
  • Сообщений: 25568
Голодают и скитаются.

Tестостерон

  • Гость
То ли две, то ли три сотни тысяч россиянско федерастических семей, которые свалили в Лондонград и его окрестности, думают, что обрели там счастье навсегда, но оказалось, что не все так просто.

Короче скрепных лохов даже в Великобритании люто нахлобучивают. ))

инжИнер65

  • Гость
Короче скрепных лохов даже в Великобритании люто нахлобучивают. ))
и тут костик сунул свой еблет для обссыкания

xalodniy

  • ***
  • Сообщений: 19059
  • серый и пушистый
То ли две, то ли три сотни тысяч россиянско федерастических семей, которые свалили в Лондонград и его окрестности, думают, что обрели там счастье навсегда, но оказалось, что не все так просто.

Короче скрепных лохов даже в Великобритании люто нахлобучивают. ))
Тупому дебилу пояснение - там всех лохов нахлабучивают. И скрепных, и щирых, и косоглазых. Прошел бы по ссылке - в конце увидел бы. Хотя да, читать - не на гитаре трынькать.
"слушай меня. Тут стадо украинских свиней, которых нужно загнать в стойло. Они конченные дегенераты. Им нужен свой белый хозяин"
          один белорусский прибалт, слегка приболевший на Донбассе
-----------------
нах пошли: Bуйка, craftsman, vol305-05, Гундос, сябр, Oriole, украся

dык tы dым

  • *****
  • Сообщений: 84560
То ли две, то ли три сотни тысяч россиянско федерастических семей, которые свалили в Лондонград и его окрестности, думают, что обрели там счастье навсегда, но оказалось, что не все так просто.

Короче скрепных лохов даже в Великобритании люто нахлобучивают. ))
Тупому дебилу пояснение - там всех лохов нахлабучивают. И скрепных, и щирых, и косоглазых. Прошел бы по ссылке - в конце увидел бы. Хотя да, читать - не на гитаре трынькать.
Вы несправедливы к Вжопеломову. Он по его утверждениям полмира объездил. И покинул Лондон исключительно по идеологическим соображениям.

Джек

  • *
  • Сообщений: 3229
То ли две, то ли три сотни тысяч россиянско федерастических семей, которые свалили в Лондонград и его окрестности, думают, что обрели там счастье навсегда, но оказалось, что не все так просто.

Короче скрепных лохов даже в Великобритании люто нахлобучивают. ))
Тупому дебилу пояснение - там всех лохов нахлабучивают. И скрепных, и щирых, и косоглазых. Прошел бы по ссылке - в конце увидел бы. Хотя да, читать - не на гитаре трынькать.
Вы несправедливы к Вжопеломову. Он по его утверждениям полмира объездил. И покинул Лондон исключительно по идеологическим соображениям.

Просек просто фишку и не стал в Лондоне недвигу покупать... с тех пор ржет над лохами.

Сашко Донецкий

  • ***
  • Сообщений: 18592
  • 剛日讀經柔日讀史 无酒學佛有酒學㒨
Наверное лучше в этом разберется Attt но на мой взгляд в статье слишком много нагнетания и передергивания. Пропаганда-с...
Например фригольд это тока касательно земли - и это логично. Квартира в доме не может быть полной собственностью так как дом стоит на земле. Но с другой стороны есть понятие коммонхоль когда владельцы квартир сообща владеют и землей. В общем все куда сложнее....статья для домохозяек которые как раз никогда никакой недвиги в Лондоне не имели и не будут...
«Нет ничего досаднее, чем видеть, как удачно сказанное слово умирает в ухе дурака, которому ты его сказал»
----------------------------------------------------------------

Ванёк

  • Гость
похоже на правду
:sergey:
по крамере у крестьян ихних так все и было: дом принадлежал лендлорду и хуй ты в нем останешься жыть если лорд тебя под зад коленкой выпнул
потому "овцы съели людей" - это практицки нихуа не преувеличение. лишылся работы - автоматически лишылся и жылья. бери детишек в охупку и пиздуй по холодку... никаких этих вашых "а мы с огорода прожывем..."
И пиздуй до первого констебля. Который потащит тебя в суд, который приговорит тебя к повешению за бродяжничество. Абсолютно законно и демократично.

Кстати, твоих жену и детей старше 12 лет разместят рядом с тобой. Более младших - в работные дома. Где они будут вкалывать по 12 часов в день невзирая на возраст.

Ванёк

  • Гость
Короче скрепных лохов даже в Великобритании люто нахлобучивают. ))
и тут костик сунул свой еблет для обссыкания
Это каклятская зависть. Нищего лабуха никогда не нахлобучат в Британии. Поскольку ему там никогда не бывать.

Ванёк

  • Гость
То ли две, то ли три сотни тысяч россиянско федерастических семей, которые свалили в Лондонград и его окрестности, думают, что обрели там счастье навсегда, но оказалось, что не все так просто.

Короче скрепных лохов даже в Великобритании люто нахлобучивают. ))
всех нахлобучат  не британцев сначала . сначала  других ,а потом и за своих возьмутся. дело не в политике, а в экономике. а зеля такоой том подписал.... будет Украина кормить  британию... нихрена не смешно
Почему не смешно? Классические комедии построены на несчастьях, случившихся с ДРУГИМИ.
 :)

Ванёк

  • Гость
Но с другой стороны есть понятие коммонхоль
Напиши, плз, это слово по-английски. Commonhold?

Так это полный аналог кондоминиума. Со своими минусами, помимо плюсов.

К тому же, в Британии действует чуть больше 10 лет, подводные камни еще не вылезли наружу. И я не могу понять, как такое ТСЖ вообще образуется. В существование ГСК в Британии верится с трудом. В существование лендлордов, добровольно отдающих свои права покупателям жилья - еще менее.

Tестостерон

  • Гость
То ли две, то ли три сотни тысяч россиянско федерастических семей, которые свалили в Лондонград и его окрестности, думают, что обрели там счастье навсегда, но оказалось, что не все так просто.

Короче скрепных лохов даже в Великобритании люто нахлобучивают. ))
Тупому дебилу пояснение - там всех лохов нахлабучивают. И скрепных, и щирых, и косоглазых. Прошел бы по ссылке - в конце увидел бы. Хотя да, читать - не на гитаре трынькать.

Докторишка, ты обиделся ? ))

Кайдашиха

  • Мытчиха
  • ****
  • Сообщений: 26501
  • Розуму – хоч лопатою горни.
я в сети читала жалобы украинской тетки, которая была замужем за американцем в нью-йорке, о постоянной войне с лендлордом то за лампочки, то из-за соседей, то еще из-за чего нибудь 
квартира была как бы своя, но лендлорд был главнее
может, и в британии по той же схеме
ребята, давайте жить дружно (с)

xalodniy

  • ***
  • Сообщений: 19059
  • серый и пушистый
То ли две, то ли три сотни тысяч россиянско федерастических семей, которые свалили в Лондонград и его окрестности, думают, что обрели там счастье навсегда, но оказалось, что не все так просто.

Короче скрепных лохов даже в Великобритании люто нахлобучивают. ))
Тупому дебилу пояснение - там всех лохов нахлабучивают. И скрепных, и щирых, и косоглазых. Прошел бы по ссылке - в конце увидел бы. Хотя да, читать - не на гитаре трынькать.

Докторишка, ты обиделся ? ))
Гитаркобздынь, ты можешь попробовать эволюционировать с одной своей коронной турорылой фразы?)) или у тебя одна извилина за мыслительный процесс отвечает?
"слушай меня. Тут стадо украинских свиней, которых нужно загнать в стойло. Они конченные дегенераты. Им нужен свой белый хозяин"
          один белорусский прибалт, слегка приболевший на Донбассе
-----------------
нах пошли: Bуйка, craftsman, vol305-05, Гундос, сябр, Oriole, украся

Tестостерон

  • Гость
То ли две, то ли три сотни тысяч россиянско федерастических семей, которые свалили в Лондонград и его окрестности, думают, что обрели там счастье навсегда, но оказалось, что не все так просто.

Короче скрепных лохов даже в Великобритании люто нахлобучивают. ))
Тупому дебилу пояснение - там всех лохов нахлабучивают. И скрепных, и щирых, и косоглазых. Прошел бы по ссылке - в конце увидел бы. Хотя да, читать - не на гитаре трынькать.

Докторишка, ты обиделся ? ))
Гитаркобздынь, ты можешь попробовать эволюционировать с одной своей коронной турорылой фразы?)) или у тебя одна извилина за мыслительный процесс отвечает?

Да не нервничай ты так. Ну чего ты ? ))

xalodniy

  • ***
  • Сообщений: 19059
  • серый и пушистый
Ты гитаркой с утра побрякал уже?)) лом поправил, все на своем месте?
"слушай меня. Тут стадо украинских свиней, которых нужно загнать в стойло. Они конченные дегенераты. Им нужен свой белый хозяин"
          один белорусский прибалт, слегка приболевший на Донбассе
-----------------
нах пошли: Bуйка, craftsman, vol305-05, Гундос, сябр, Oriole, украся

Tестостерон

  • Гость
Ты гитаркой с утра побрякал уже?)) лом поправил, все на своем месте?

Что ты несёшь, несчастный слабоумный ? )) Ты почитай ту хуйню, что продуцируешь.  :zed:

xalodniy

  • ***
  • Сообщений: 19059
  • серый и пушистый
Ты гитаркой с утра побрякал уже?)) лом поправил, все на своем месте?

Что ты несёшь, несчастный слабоумный ? )) Ты почитай ту хуйню, что продуцируешь.  :zed:
Да ты не плачь, не плачь. Я понимаю утро не задалось, уже с утра несколько человек в лицо тебе нассали. Но боин это ж дело обычное, привыкнуть пора.
"слушай меня. Тут стадо украинских свиней, которых нужно загнать в стойло. Они конченные дегенераты. Им нужен свой белый хозяин"
          один белорусский прибалт, слегка приболевший на Донбассе
-----------------
нах пошли: Bуйка, craftsman, vol305-05, Гундос, сябр, Oriole, украся

Tестостерон

  • Гость
Ты гитаркой с утра побрякал уже?)) лом поправил, все на своем месте?

Что ты несёшь, несчастный слабоумный ? )) Ты почитай ту хуйню, что продуцируешь.  :zed:
Да ты не плачь, не плачь. Я понимаю утро не задалось, уже с утра несколько человек в лицо тебе нассали. Но боин это ж дело обычное, привыкнуть пора.

 :zed:

xalodniy

  • ***
  • Сообщений: 19059
  • серый и пушистый
Балайкин опять за свое. К опечаткам придираться. Бедный, как же ты с таким сушеным мозгом живешь, что фантазии хватает на пару тройку действий?)) или обидка и слезки настолько залили глаза, что уже даже не хочется ничего придумать нового? Ну давай, включи воображение то  :rose:
"слушай меня. Тут стадо украинских свиней, которых нужно загнать в стойло. Они конченные дегенераты. Им нужен свой белый хозяин"
          один белорусский прибалт, слегка приболевший на Донбассе
-----------------
нах пошли: Bуйка, craftsman, vol305-05, Гундос, сябр, Oriole, украся

Tестостерон

  • Гость
Докторишке нассали в лицо
И хуями по лбу настучали.
Нет достойных уж ныне бойцов.
Докторишка - ссыкун. Я в печали. ((

Tестостерон

  • Гость
Балайкин опять за свое.

 :(

xalodniy

  • ***
  • Сообщений: 19059
  • серый и пушистый
Холодный:Может вам шлем лучше купить на 2 размера больше, а то он вам мозги сильно сдавил.
Нам? Вжопеломычу купи. Человек заходит в любую ветку, там переходит на персоналии,получает ответку и ее засирает в итоге   :-[
"слушай меня. Тут стадо украинских свиней, которых нужно загнать в стойло. Они конченные дегенераты. Им нужен свой белый хозяин"
          один белорусский прибалт, слегка приболевший на Донбассе
-----------------
нах пошли: Bуйка, craftsman, vol305-05, Гундос, сябр, Oriole, украся